Vente T4 Argenteuil (95) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Argenteuil
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€2,305
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Argenteuil
Description
iad France - Hélène PINTO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Une opportunité à saisir ** De beaux volumes pour ce très bel Appartement traversant de 4 pièces baigné de lumière en excellent état, avec Loggia et Box en sous -sol **.
Situé dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports , vous rejoindrez en une quinzaine de minutes EN BUS les deux gares d'Argenteuil (4 arrêts de la gare du Val- ligne n°34 ou gare centrale- Ligne n°9) permettant de relier Paris Saint Lazare en 10 min , ainsi que le tramway T2 Pont de Bezons avec la ligne 3 - 6 arrêts/10min, qui permet d'accéder à la Défense en 12 min. Accès rapide aux grands axes A86/A 15.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux de 1982, bien entretenu et sécurisé, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'entrée accueillante et fonctionnelle vous mène à une superbe pièce de vie totalisant près de 30m² dotée d'un élégant parquet massif contemporain. Son agencement est optimal. Un salon confortable et chaleureux pour toute la famille, ainsi qu'un espace dédié à la salle à manger, et une cuisine totalement aménagée et équipée dotée de son comptoir bar convivial, y trouvent harmonieusement leur place.
Atout supplémentaire : le séjour est prolongé d'une loggia spacieuse de 5m², avec double accès côté cuisine et salle à manger, qui vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en étant confortablement à l'abri, en toute saison.
Attenant au séjour, une grande chambre parentale de plus de 16m² a été créée. Libre à vous selon vos envies de la conserver en l'état, de l'utiliser en bureau si vous pratiquez régulièrement le télétravail, ou d'agrandir encore le séjour pour obtenir facilement plus de 45m² d'espace de vie !
Côté nuit, le dégagement donne accès à la salle de bain, à un WC indépendant avec lave main, à une pièce de dressing de près de 2m² et à 2 belles chambres de 11m² chacune, offrant une jolie vue arborée sans vis-à-vis et au calme complet.
Les équipements de l'appartement répondent aux besoins du quotidien : connexion internet fibre- VMC- digicode et interphone - porte blindée
A noter : les charges raisonnables comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau froide - Le box de stationnement en sous-sol des plus pratiques au quotidien - Aucun travaux à prévoir.
Vous recherchez un bien clé en main, aux dimensions généreuses, lumineux et chaleureux, avec un extérieur et une possibilité de stationnement , le tout dans un budget raisonnable ? Cet appartement pourrait bien être fait pour vous...
Il sera également très intéressant pour un investisseur car offrant une excellente rentabilité !
A vous de saisir cette belle opportunité ! Contactez moi sans plus tarder, je me tiens à votre entière disposition 7J/7 pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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