Vente T4 Évreux (27) 4 pièces 119 m²
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Appartement 4 pièces 135 m² à vendre à Évreux
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€1,704
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
135 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Évreux
Description
iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: VIVRE ÉVREUX AUTREMENT... ENTRE CHARME, VOLUMES & DOUCEUR DE VIVRE
Je vous ouvre les portes d'un appartement rare de 135 m² en hyper centre-ville d'Évreux, quartier Saint-Léger, à deux pas du Beffroi, dans une petite copropriété calme avec un ascenseur au charme d'antan, typique des immeubles de centre-ville, qui rappelle l'authenticité des belles copropriétés anciennes.
Ici, tout se fait à pied. Le marché du samedi matin, une séance cinéma improvisée, un train pour Paris, les commerces, écoles et services médicaux à proximité... Un quotidien fluide et agréable.
Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière.
Le séjour de 51 m² avec cheminée invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec son cellier attenant, devient naturellement un lieu de partage.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau communicante entre deux chambres, deux WC et de nombreux rangements pour une vie bien organisée.
Cet appartement offre une très belle surface et un vrai potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le sublimer et de le mettre pleinement à votre goût.
Pour aider à se projeter, j'ai réalisé des visuels d'aménagement qui permettent d'imaginer tout ce qu'il peut devenir.
Le confort est aussi au rendez-vous avec:
des volets roulants électriques,
une porte d'appartement blindée,
un immeuble sécurisé par code et interphone.
Et bonne nouvelle, l'entrée de l'immeuble et la cage d'escalier vont prochainement être rénovées pour apporter un vrai coup de jeune et de modernité à la copropriété.
Et puis il y a ce petit supplément d'âme...
Un balcon plein sud pour profiter du soleil
Un jardin collectif bordé par l'Iton pour lire, respirer, pique-niquer ou partager un barbecue au bord de l'eau
Une pièce de stockage en sous-sol de 13 m² et une cave
La fibre installée, un coffre-fort
Et côté pratique, une place de parking et un garage fermé juste en face de l'appartement, sont vendus avec le bien.
Chauffage électrique individuel et cheminée bois
DPE C - GES B
Taxe foncière 3 599 €
Un lieu de vie qui mêle charme, vie citadine et potentiel de valorisation.
Le genre de bien qu'on ne croise pas tous les jours...
Une visite et vous pourriez bien avoir un coup de cOEur
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.63€ par mois (soit 3331.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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