Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: ISSY-LES-MOULINEAUX - ÉCOQUARTIER DES BORDS DE SEINE 4 pièces lumineux avec balcons, étage élevé, prestations modernes Vivez l'équilibre parfait entre confort moderne, lumière et qualité de vie au cOEur de l'écoquartier prisé des Bords de Seine. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement familial de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses ouvertures extérieures. Le séjour spacieux et convivial, doté de rangements et bibliothèques sur mesure, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à deux balcons, idéals pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres donnant sur un balcon, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts qui font la différence : ✔️ Domotique intégrée pour un confort intelligent ✔️ Suivi connecté des consommations énergétiques ✔️ Système innovant de collecte pneumatique des déchets (écologique et pratique) ✔️ Parking privatif en sous-sol ✔️ Local vélos ✔️ Jouissance d'un jardin ✔️ Faibles charges Un emplacement idéal À 5 minutes à pied des écoles, commerces et du tramway T2, dans un environnement calme, durable et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 602000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.