Description
iad France
- Willy Carel vous propose: Splendide appartement neuf de fin 2024.
T4 de 112 m² avec terrasse, balcon, cave, place parking et prestations haut de gamme.
À seulement quelques minutes à pied du Mandarous, découvrez ce magnifique appartement T4 de 112 m² situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Ce bien d'exception séduit dès le hall d'entrée de l immeuble par son cachet unique mêlant élégance et modernité : sols en pierre, belles moulures, verrière apportant une superbe luminosité.
L'espace de vie de l appartement propose une vaste pièce principale de 42 m² avec hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant des volumes rares et un cadre de vie raffiné, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 11 m², dont une avec accès à un balcon.
Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel du bien.
Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de prestations de grande qualité : chauffage au sol, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique, classement énergétique DPE : B / A.
Une grande cave de 18 m² complète ce bien, avec une place de parking nominative.
Un appartement neuf fini fin 2024, moderne et élégant, idéal pour les personnes recherchant confort, standing et emplacement privilégié a deux pas du centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 2012337
Plus d'information :
- Câble TV
- Climatisation
