Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Bègles

Appartement T2 d'environ 50 m² en rdc. Plein sud. Situé au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, dans la charmante commune de Bègles. Cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre. L'agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une cuisine entièrement équipée, cellier, ainsi que d'une terrasse de 4 m² exposé Sud, offrant une vue dégagée, proche de la maison du gardien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un Vigik, garantissant confort, sécurité et tranquillité. La résidence met également à disposition un terrain de tennis. Une place de parking privative complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Local vélo et local poussettes. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles, des écoles, des commerces, des transports en commun (tram et bus à 5 minutes) et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 175 000 €. Diagnostics en cours. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, rentabilité proche de 5 %. Pas d'agence immobilière, merci.