Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Décines-Charpieu

Secteur Carré de Soie - Proche de toute commodité, des transports en commun et des accès, dans un environnement calme et résidentiel au sein d'une grande villa divisée en deux (pas de charges de copropriété). Venez à la découverte de cet appartement atypique 4 pièces de 107, 28 m² lumineux entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme avec son agréable jardin privatif de 100 m² ainsi que de sa terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis. Agencement sur deux niveaux Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée indépendante - Séjour lumineux et agréable - Cuisine indépendante, équipée et aménagée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparés Souplex entièrement aménagé : - Entrée - Deux suites parentales avec salle d'eau et WC - Espace Buanderie Possibilité de réagencement permettant la création d'une chambre supplémentaire Extérieurs & prestations : - Jardin privatif de 100 m² à l'arrière, au calme -Terrasse idéale pour les repas en extérieur Double accès indépendant (haut et bas), facilitant une éventuelle division Idéal pour colocation ou investissement locatif Confort moderne : - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Porte blindée - Pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversible) - Radiateurs en pierre volcanique - Isolation thermique refaite - Nombreux rangments Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)