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Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Bouc-Bel-Air

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€6,944

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Bouc-Bel-Air

Description

BOUC BEL AIR Habitation en Provence à 15mn d'Aix et Marseille ! VENTE APPARTEMENT Vente de particulier à particulier, sans agence. Appartement T1 récent, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, soignée et sécurisée, à Bouc Bel Air (13320). 🔹 Surfaces Surface habitable : 35,76 m² Surface totale au sol : 49,87 m² Grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure 🔹 Résidence Construction 2008 Résidence de qualité (Kaufman & Broad) Parking sécurisé avec digicode Environnement verdoyant et très calme 🔹 Prestations Très bon état, comme neuf Menuiseries PVC double vitrage + volets Chauffage rayonnant NFC Chauffe-eau électrique Planchers béton (excellente isolation phonique) Isolation intérieure Dalle béton sur local chauffé 🔹 Performance énergétique DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600E par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 🔹 Situation locative Actuellement loué (location nue) Sera libre au plus tard début Juillet Si investisseur (Loyer moyen sur secteur/surface bien : 725€ minimum /mois) 🔹 Localisation Commune très recherchée, 300 j/an ensoleillé, situation stratégique opportunité emploi business : Entre Aix-en-Provence et Marseille Proche Plan de Campagne Accès rapide aux axes autoroutiers Tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant 💰 Prix : 250 000 € net vendeur 📞 Contact direct propriétaire Visites sur rendez-vous - acheteurs sérieux uniquement. Merci de prévoir un projet clair et un financement validé. #66d

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