Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Paris

Un cadre de vie privilégié pour les familles au coeur du 14e Proximité immédiate : Le luxe des espaces verts et de la mobilité douceL'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son environnement extérieur exceptionnel. Situé dans le secteur Alésia / Les Plantes, le bien offre un accès privilégié à une véritable ceinture verte urbaine, idéale pour l'épanouissement des enfants :Le Parc Montsouris à quelques pas : L'un des plus grands jardins paysagers de Paris. Avec ses 15 hectares, son lac, ses pelouses autorisées et ses aires de jeux modernes, il devient l'extension naturelle de votre salon pour les sorties du week-end.Square de l'Abbé-Carton & Square de l'Aspirant Dunand : Des jardins de quartier sécurisés, dotés de structures de jeux pour tous les âges (toboggans, murs d'escalade), parfaits pour le goûter après l'école.La Petite Ceinture du 14e : Véritable corridor écologique, cette promenade suspendue et végétalisée offre un parcours de balade sécurisé, loin du tumulte des voitures.Aires de jeux et infrastructures : Le quartier est jalonné d'espaces de jeux de proximité et de structures sportives (gymnases, piscines) répondant aux besoins des familles actives.🏫 Un écosystème éducatif et familial completVivre chez Sellier Patrimoine dans le 14e, c'est choisir un quartier où tout se fait à pied :Sectorisation scolaire recherchée : Proximité immédiate du Collège Alberto Giacometti et d'établissements renommés comme Notre-Dame de France.Esprit Village : Entre la rue Daguerre et les commerces de bouche d'Alésia, vous profitez d'une vie de quartier conviviale et sécurisante.Fiche Technique & Performance PatrimonialeCaractéristiquesDétailsLocalisationParis 14e - Alésia / Les PlantesSurface89,62 m² Carrez (90,26 m² au sol)Configuration5 pièces / 3 chambres (Plan optimisé)Étage3ème et dernier étage (Luminosité maximale)ExpositionTriple exposition : Sud - Nord - EstÉtat ImmeubleRavalement cour en cours (finition mars 2026), parties communes rénovéesL'expertise Sellier Patrimoine : Un investissement pérenneCe bien incarne l'appartement familial parisien par excellence. Au-delà de ses 3 chambres et de son charme ancien (parquet, moulures, cheminées), sa situation au dernier étage en fait un produit rare et "liquide" sur le marché immobilier. La copropriété, saine et proactive, garantit une valorisation constante de votre patrimoine.