Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Paris

Paris VII - Rue Léon Vaudoyer Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement est situé rue Léon Vaudoyer, dans le secteur recherché École Militaire - Champ-de-Mars, au coeur d'un environnement résidentiel prisé du 7e arrondissement. La rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie apprécié pour sa discrétion et sa qualité, tout en restant parfaitement connectée au reste de la capitale. L'appartement, en très bon état général, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces intelligemment optimisés. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Le séjour, parqueté et agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par deux grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres. La première dispose de rangements intégrés et se situe à proximité d'une salle d'eau avec WC invités. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une bonne indépendance et un confort appréciable. La localisation est un atout déterminant : à quelques minutes à pied des transports en commun et des grands axes de la rive gauche, l'appartement permet des déplacements rapides et fluides dans Paris. Le quartier séduit par son caractère résidentiel, sa proximité avec le Champ-de-Mars et la qualité de son cadre urbain. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2870.00 euros.