Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Reims

A vendre en un seul lot : Dans résidence bien entretenue avec ascenseur, secteur Bleuets /Ste Geneviève, à 2 pas de la station tram Courlancy, au 1er étage, appartement T1 bis de 33,40 m2 de surface habitable comprenant :  Une entrée  Un grand rangement  Une salle de bain avec baignoire et lavabo, attentes pour MAL.  Un WC indépendant  Une pièce principale  Une cuisine fermée et équipée (vastes plans de travail éclairés, nombreux rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur.  Eau chaude individuelle par Ballon 150 litres récent.  Chauffage individuel par radiateurs fonte à chaleur douce récents dans cuisine et pièce principale.  Prise fibre dans pièce principale Cet appartement est situé dans une copropriété comportant 2 bâtiments - Bâtiment A comprenant 22 appartements - bâtiment B comprenant 4 appartements. S'agissant des charges courantes, le compte individuel de copropriété fait ressortir pour l'exercice 2025 une dépense de 615,53 euros. Ce montant comporte notamment les frais de maintenance de l'immeuble (ménage, espaces extérieurs,...) et de ses équipements (ascenseurs, vmc, portes automatiques,...), mais aussi des frais d'électricité et d'eau froide. Le total des taxes foncières 2025 (appartement + garage) s'élève quant à lui à 871,00 euros (dont 142,00 euros de TEOM). Reste à la charge de l'acquéreur la taxe d'habitation et les frais liés aux abonnements auxquels il aura souscrit à titre individuel auprès des fournisseurs de son choix (électricité, gaz, téléphonie, fibre, ...) Garage spacieux fermé en rez-de-chaussée du bâtiment B. Diagnostics réglementaires : en cours de réalisation.