Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Saussan

Appartement T2 récent avec terrasse et parking - Saussan (34570) Prix de vente : 175 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Situé à Saussan, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 neuf (livré en 2023) offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Description du bien : Surface habitable : 40 m² Terrasse : 10 m² Étage : appartement situé au 1er étage, avec accès extérieur (résidence ouverte) L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une bonne luminosité et une ventilation naturelle très agréable. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible (froid/chaud) pour un confort optimal toute l'année. Il se compose : * d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, * d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 10m². * d'une chambre avec grande fenêtre et placard dressing intégré. * d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, disposant d'une fenêtre, * d'un espace de rangement fermé à l'entrée (type cagibi), très pratique. 🚗 Stationnement 1 place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Stationnement gratuit disponible à l'extérieur. Copropriété : Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique Charges de copropriété : 198 € par semestre (soit environ 400 € par an) Nombre de lots : 17 🔎 Informations légales obligatoires Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 650 et 900 euros/an Bien soumis au statut de la copropriété ✅ Les + du bien ✔ Appartement récent (2023) - aucun travaux à prévoir ✔ Traversant et lumineux ✔ Terrasse agréable et cadre très calme ✔ Parking privatif + Grand nombre de places extérieures ✔ Faibles charges ✔ Proximité avec de nombreux commerces et transports 📍 Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. 📞 Vente entre particuliers - agences s'abstenir. #66d