Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Hyères

Appartement T2 à rénover situé au 1er étage du 62 avenue des Îles d'Or à Hyères, au sein du prestigieux ancien Grand Hôtel des Îles d'Or, bâtiment emblématique chargé d'histoire datant du XIXe siècle, aujourd'hui réhabilité en immeuble d'habitation. Ce bien, implanté dans l'ancienne partie bureaux de l'hôtel, offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie unique qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. L'appartement est entièrement à rénover et à repenser selon vos envies, permettant une optimisation complète des volumes et des prestations. Il dispose également d'un débarras, apportant un espace de rangement appréciable. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un cadre architectural de caractère. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire et créer un bien à forte valeur ajoutée. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 119 Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G