Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Sallanches

Sallanches - Hyper centre - dernier étage. Découvrez ce charmant T2 de 38 m² Carrez (environ 55 de m² de surface de plancher), situé au dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur jusqu'au 2e étage.) Situé sous les combles, il séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, de généreux volumes et une luminosité naturelle apportée par de grands vélux, offrant une vue dégagée sur les chaînes de montagnes environnantes (Pointe Percée, Aiguilles de Warens.) Il est présenté comme suit: un hall, un séjour avec coin cuisine à aménager( accédant à un réduit sous pente) , un dégagement, une chambre, une salle de bain avec vélux , un WC séparé. La situation de cet appartement est premium car en hyper-centre mais dans un secteur calme car une zone semi-piétonnière , avec commerces, services et Marché accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de cachet, de charme de l'ancien, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)