Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Sète

T2 - 40,2 M2 - BALCON 12,8 M2 - VUE ÉTANG DE THAU - VUE MONT SAINT CLAIR - RÉSIDENCE RÉCENTE - ASCENSEUR - PARKING SOUS-SOL - LUMINEUX - CALME Description du bien À Sète (34200), au 1er étage sur 4 d'une résidence de standing récente avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 40,2 m2, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée dessert directement une pièce de vie agréable de 22,2 m2 avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge naturellement le salon vers un magnifique balcon de 12,8 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Côté nuit, une chambre confortable de 12,2 m2 s'ouvre également sur le balcon, permettant de profiter de la luminosité et du panorama dès le réveil. Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'un wc, complète l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude collective par chaudière à gaz, pour plus de confort au quotidien. En sous-sol, vous disposez d'une place de parking privative, un atout rare et très recherché à Sète. Prix du bien : 239.000 EUR, honoraires à charge vendeur inclus. Les plus du bien Immeuble récent avec ascenseur. Vue sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Pièce de vie et chambre donnant sur un vaste balcon de 12,8 m2. Place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective par chaudière à gaz. Bien récent non assujetti au DPE. DPE Bien neuf. Aide au financement Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Informations géographiques Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Situation géographique Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie unique entre Méditerranée et étang de Thau, avec ses plages, son port, sa vie culturelle et sa gastronomie autour des produits de la mer. La ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique et d'un environnement préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez d'un accès facile en voiture vers l'autoroute A9 en direction de Montpellier, Béziers ou Nîmes, d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières (TGV et TER) ainsi que d'un réseau de bus urbains performant au sein de Sète Agglopôle Méditerranée. L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est également accessible en trois quart d'heures, renforçant l'attractivité du secteur. Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière EI au 07.68.94.82.10 ou Jean-Pascal Graille EI au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce superbe appartement situé à Sète. RSAC 941695579 et 929004448. SÈTE - ÉTANG DE THAU - MONT SAINT CLAIR - FRONTIGNAN - BALARUC-LES-BAINS - BALARUC-LE-VIEUX - MARSEILLAN - MÈZE - MONTPELLIER - HÉRAULT - OCCITANIE #66d