Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€5,391

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Idéalement situé entre La Part-Dieu et Les Brotteaux, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², alliant emplacement premium, luminosité et fort potentiel patrimonial. À deux pas des commerces, transports et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé. Situé au 2€ étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose une cuisine ouverte aménagée, exposée Est, offrant une lumière naturelle agréable dès le matin. Sa configuration traversante garantit clarté et confort tout au long de la journée. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre au calme sur cour intérieure, un véritable atout pour profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bussat Immobilier Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an) Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.34 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).