Appartement 3 pièces 117 m² à vendre à Colombier-Saugnieu

A saisir appartement T3 de 105 m2 habitable avec un garage et un jardin de 180m2. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement en plein centre du village proche de la mairie, l'environnement calme, la proximité des commerces et des transports ainsi que sa grande pièce de vie de 45m2 avec accès sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de 2 chambres (11 et 16m2), d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc, d'un wc séparé et d'un garage de 24m2. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique avec des radiateurs à accumulation, d'un poêle à bois dans la pièce de vie, de menuiseries en PVC et aluminium, de moustiquaires, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'un jardin de 180m2 exposé OUEST. Cet appartement fait partie d'une copropriété avec seulement 2 appartements. Il n'y a pas de charges de copropriété et vous aurez la possibilité de mettre en place un syndic libre avec le deuxième copropriétaire. Il n'y a pas de travaux à prévoir et l'immeuble a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur en 2015. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. Tel: [Coordonnées masquées]. Mail: [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 388 € et 1 878 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)