Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Appartement 3 pièces traversant - Triple exposition - Dernier étage - Charme de l'ancien - Saint-Maur-des-Fossés À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces de proximité et de qualité accessibles à pied, découvrez ce 3 pièces de caractère situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900, calme et bien entretenue. Unique sur son palier, accessible par un escalier privatif, il bénéficie d'une triple exposition, d'une belle hauteur sous plafond (2,71 m) et d'un espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition, doté de 4 fenêtres oscillo-battantes offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. Aucune anomalie n'a été constatée sur l'installation intérieure électrique. Composition : • Espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition (4 fenêtres oscillo-battantes) • 2 chambres • Salle d'eau moderne avec fenêtre • WC séparés • Fibre optique - VMC - Chauffage individuel électrique • Porte blindée sur mesure Atouts supplémentaires : • Local vélos • Cave de 3,5 m² Informations complémentaires : Charges mensuelles : 154,39 euros Taxe foncière : 1 237 € Superficie Loi Carrez : 52,13 m2 Le bien présenté dans cette annonce concerne exclusivement l'appartement. Un lot distinct, composé de combles situés au-dessus, pourrait par ailleurs être disponible auprès de son propriétaire. Pour toute information complémentaire concernant ce lot séparé, je me tiens à votre disposition. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)