Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Auxerre

Auxerre, en toute proximité du Centre Ville et de ses commodités Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose cet appartement de 3 pièces avec balcon, cave et garage Dans la Résidence Champleroy, au 3ème étage de cette résidence en excellent état avec gardien et ascenseur, cet appartement de 54m2 vous attend. Entrée - cuisine aménagée ouvrant sur le balcon - séjour donnant également accès sur le balcon - 2 chambres - salle de bains - WC Une cave et un garage complètent ce bien. Précision: le garage formant un lot distinct, il est possible en cas de 'non besoin' de revendre ce garage compte tenu d'une demande forte dans la résidence ou en toute proximité, voire à investisseur (à titre indicatif, derniers garages vendus: 12K€). La cour intérieure propose également de nombreuses places de stationnement (non privatifs). Chauffage collectif avec charges totalement maîtrisées: 162 euros par mois chauffage inclus, dont 111 euros récupérable si l'appartement est donnée en location. A visiter sans tarder Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)