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Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

leboncoin
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Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,116

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
69 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Les Pennes-Mirabeau

Description

APPARTEMENT TYPE 3/4 DE 70 M2 + CAVE de 9 M2 VENTE CAUSE MUTATION PROFESSIONNELLE : PAS DE FRAIS D'AGENCE 1/ SITUATION Mon bien se situe dans le village des Cadeneaux, aux Pennes Mirabeau, dans la résidence « LES SAUGES », bâtiment C7, 3ème étage sur 4. Immeuble sans vis-à-vis = pinède côté entrée et vue sur Marseille côté balcon. Pinède accessible pour animaux domestiques au bas de l'immeuble 2/ ETAT 2 ou 3 chambres selon vos besoins dont 1 avec porte fenêtre donnant accès au balcon : actuellement la 3ème chambre sert d'extension au salon mais peut être récréée, par exemple, avec une porte à galandage. Appartement complètement rénové par mes soins car j'y réside depuis 15 ans : - Sol parquet flottant, - Murs + plafonds lissés et repeints en TB état, - salle de bain + WC refaits à neuf voici 2 ans (douche à l'Italienne), - cuisine refaite à neuf avec 3 modes d'éclairage pour cuisiner tranquillement, - balcon rénové voici 1 an (peinture + sol) avec store également changé, - plusieurs espaces de rangements, - toutes fenêtres en double vitrage, - prises électriques et internet à neuf, - chaudière au gaz (changée voici 4 ans environ) et révisée début 2026 = chauffage individuel - porte d'entrée neuve (changée voici 1 an), - climatisation neuve (chambre principale + salon) installée l'été dernier, Exposition sud = Beaucoup de lumière toute l'année + température agréable l'hiver (besoin faible de chauffage) et tempérée l'été. DPE réalisé et à votre disposition par courriel ou lors de la visite Appt classé catégorie C 3/ SITUATION AVEC TOUTES COMMODITES - nombreux stationnements non-nominatifs aux abords, - Autoroute directions Aix, Marignane ou la Côte bleue et les plages à 10 mn - Aéroport Marseille-Marignane à 20 mn, - TGV Aix-Marseille à 30 mn, - CAR vers Marseille/Aix à 5 mn à pied, - Centre Commercial de Plan de Campagne à 10 mn en voiture, - Tous commerces et services publics à l'intérieur, autour ou à proximité de la résidence : . supérette, pharmacie, plusieurs boulangeries, marchand de journaux, esthéticienne, coiffeur, pizzaioles, bar-tabac. . école primaire, collège, mairie, complexe sportif. - Appt très calme = IDEAL pour télétravail. CETTE ANNONCE EST UNIQUEMENT RESERVEE AUX PARTICULIERS = AGENCES S'ABSTENIR ABSOLUMENT !! APPELEZ-MOI OU LAISSEZ-MOI UN MESSAGE ET JE VOUS REPONDS RAPIDEMENT.

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