Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€3,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

Description

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce local professionnel lumineux et paisible bénéficie d'un emplacement idéal, tourné à la fois vers un jardin arboré et une petite rue tranquille. ? Atout rare : ce bien peut facilement être transformé en appartement, pour un usage mixte ou un projet d'habitation à votre image. Côté localisation, difficile de faire mieux : À seulement 6 minutes à pied du métro Sans-Souci (ligne D) À 5 minutes du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne) Et à 1 arrêt de tram de la gare Part-Dieu, parfait pour les professionnels amenés à voyager fréquemment. Le quartier, dynamique et agréable, offre un bel équilibre entre activités tertiaires et vie résidentielle, avec commerces et services à proximité. La copropriété est sécurisée, soignée et récemment isolée par l'extérieur, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. Le chauffage collectif et la consommation d'eau (froide et chaude) sont compris dans les charges, calculées selon vos compteurs individuels. Un bien rare, idéal pour profession libérale, investisseur ou projet de transformation en logement ! DPE non obligatoire pour locaux professionnels Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 68 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1911.63 euros.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).