Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

Appartement T3 de Standing - Fontaines-sur-Saône - Situé au coeur d'une résidence sécurisée de 2018 à Fontaine-sur-Saône proche Caluire. Découvrez ce superbe appartement de 58,77 m² alliant modernité et sérénité. Idéalement placé à deux pas des commerces et des commodités, ce bien se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie est doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Les points forts : Extérieur privilégié : Une terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur un patio intérieur calme. Prestations de qualité : Construction récente (RT 2012), aucun travaux à prévoir, volets motorisés. Stationnement : Un garage double vient compléter ce bien rare sur le secteur. Garantie décennale jusqu'en 2028. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement fonctionnel et 'clés en main' saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. *Possibilité acquisition garage Charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 528.00 et 715.00 €.