Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Grenoble

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Nous vendons cet appartement qui peut convenir à une résidence principale => une mensualité de 700€/20 ans. Ou un investissement locatif => 9% ! Proche des Lycées Vaucanson, Lesdiguières, Eaux Claires et Louise Michel. Proche tram E et C. Bus C5 et C8 devant la copro, direct gare de Grenoble. Situé Rue Henri Dunant en RDC surélevé, quartier des Eaux Claires, dans une impasse au calme avec place de parking libre et gratuite. Cet appartement traversant Nord-Sud de 62 m², actuellement aménagé en T4, peut facilement être transformable en T3. Il est lumineux car composé de grandes fenêtres dans chaque pièce. Composé donc de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un salon, une cuisine séparée entièrement intégrée. Cuisine en chêne d'excellente qualité avec tout électroménager => four Siemens, Lave-vaisselle, plaque gaz, hotte. Dans l'entrée et le couloir desservant les chambres se trouvent 2 grands placards aménagés de penderie et étagères. Cet appartement comprend une cave de 5 m² aménagée d'étagères, sécurisée, porte métallique et 2 serrures avec électricité. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et aménagé : - Cuisine = tout électroménager intégré machine à laver, frigo congélateur, mange debout... - Pièce de vie = canapé, meuble tv, table et chaises - Chaque chambre = lits 2 places, tables de chevets, bureaux, commode, rideaux, plafonniers... La copropriété est calme et soignée et dispose local à Vélo. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours DPE D Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Montant des charges 2024 = 978.5 €/an A proximité = Boulangerie, banque, pharmacie, Casino shop, bibliothèque, écoles primaires et maternelles... Vente directe propriétaire, pas de frais d'agence. Agence s'abstenir