Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à Chantraine

L'établissement non loin du musée de la lutherie et de l'archèterie françaises, de la maison de la musique mécanique et de la dentelle, en plein centre historique, est bien connu pour son ambiance conviviale et décontractée. Il donne sur un emplacement de 1er choix en face de la placeprincipale au milieu des commerces dans un quartier sympathique et animé. Le fonds de bar avec sa licence IV et son droit au bail sont tenus depuis 13 ans par le gérant qui vend pour cause de retraite. Un plat du jour unique varié quotidiennement sur place est offert à toute heure du jour pour la belle clientèle locale d'habitués toute l'année et pour le flux de touristes en saison estivale. Le bistrot à la parisienne détient une capacité d'une vingtaine de personnes et la terrasse ensoleillée sur la place contient 40 couverts pour une surface de 81 m2. Un appartement de fonction de 122 m2 sur 3 niveaux fait aussi partie de l'offre. Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Un crédit brasseur de 20000 € avec contrat est possible (Apport minimum 40000 €, le tout à discuter avec le vendeur qui propose l'accompagnement et même la formation du repreneur). Tout l'équipement de la cuisine est en double et vient avec la vente du fonds. La cession du fonds de commerce se fera par le rachat des actifs corporels et incorporels de la société du vendeur avec tous ses avantages d'exonérations fiscales. Le potentiel est là à encore développer vu le faible loyer, l'emplacement N° 1 et l'excellente réputation. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR par tout simplement la reprise des actifs existants (rachat du compte courant). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € HT + 816 € TVA, soit 68 816 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 920 € HT + 0 € TVA, soit 63 920 € TTC Honoraires d'agence : 4 080 € HT + 816 € TVA, soit 4 896 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI -