Commerce 150 m² à vendre à Rochefort

Fonds de Commerce d'Exception - Bar Tabac Loto PMU Rentabilité élevée - Clientèle fidèle - Établissement clé en main Nous vous proposons un Bar Tabac Loto PMU rare sur le marché, reconnu pour sa stabilité et ses excellentes performances. Avec un chiffre d'affaires annuel de 400 000 € HT, une commission total de 304 000 € (compris com tabac 186 300 NET)et un EBE reconstitué de 240 000 €, cet établissement offre une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité bar est 120 HL et 550 Kg/ café. L'exploitation est parfaitement structurée, avec 4 salariés expérimentés, une licence IV, une conformité ERP/PMR, et des horaires adaptés aux flux de clientèle (6h30-20h00). Le commerce est opérationnel dès la reprise, sans travaux ni investissements supplémentaires. L'établissement bénéficie d'une vitrine de 20 mètres linéaires, d'un parking privé (5 places intérieures ) et d'espaces fonctionnels permettant une exploitation fluide et confortable. La clientèle est fidèle, régulière et diversifiée, assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Un atout majeur complète ce fonds : un logement de fonction de 150 m², en état neuf, situé directement au-dessus du commerce. Il comprend 4 chambres, un dressing et une cuisine équipée, offrant un confort de vie exceptionnel pour un repreneur souhaitant résider sur place ou loger un gérant. Le changement d'activité du propriétaire crée une opportunité idéale pour un entrepreneur ou un investisseur recherchant un commerce rentable, fiable et immédiatement exploitable. Le potentiel de développement reste important, notamment via l'ajout de services ou l'optimisation de l'offre existante. AXE-IMMO PRO vous accompagne dans toutes les étapes de la reprise : analyse financière, visite, négociation et finalisation. Ce fonds de commerce est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.