Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€239,500

Prix au m²

€2,851

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

PAS DE FRAIS D'AGENCE. Frais de notaires seulement à prévoir. Pour investisseur : bail de 3 ans en cours jusqu'en novembre 2027 Pour residents : libre d'occupation en novembre 2027. Bel appartement T3 de 84m2, anciennement T4, très lumineux et entièrement rénové en 2019. Exposition Sud/Ouest - Double vitrage - 4 balcons - 1 Place de parking privée en souterrain - 1 Cave - Ascenseur. Situé dans une résidence calme au 1er étage, il offre de beaux volumes comprenant : - une entrée avec placards - une grande cuisine aménagée et équipée - un bel espace salon / salle à manger - 2 chambres confortables exposées Ouest - 1 SDB avec balnéo - 1 salle d'eau/buanderie - 1 WC séparé Un cadre de vie pratique et agréable, à 2 pas des transports (metro Poterie ligne A, bus), commerces, écoles, rocade sud, parc. Prestations/ charges mensuelles : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes (environ 170€/mois) Taxe foncière 2025 : 1332€ Bien loué depuis novembre 2024 à 990€ CC (880€ HC) Quelques travaux de copropriété (balcons par exemple) en prévision mais pas encore votés. AGENCE S'ABSTENIR.

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