Commerce 115 m² à vendre à Perpignan

Opportunité rare de cession d'une agence immobilière transaction et location idéalement située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales. Implantée au coeur de la commune sur un emplacement n°1, l'agence bénéficie d'une visibilité optimale aussi bien pour les piétons que pour les automobilistes, garantissant une excellente notoriété locale. D'une surface généreuse de 115 m², le local offre des conditions de travail et d'accueil client particulièrement confortables. L'agence est parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle, avec une belle devanture dotée de nombreuses affiches rétroéclairées pour valoriser les biens, un standard téléphonique, un écran connecté, un photocopieur et une climatisation réversible. L'agencement a été pensé pour optimiser la performance et la confidentialité, comprenant un espace d'accueil avec salon d'attente de 35 m², une salle de réunion de 17 m² équipée d'un écran connecté, une salle dédiée aux conseillers de 25 m², une salle de signature de 17 m², trois bureaux fermés de 10 m² chacun, une salle d'archives, un local technique, ainsi qu'un coin cuisine et des sanitaires. Le bail commercial court jusqu'en octobre 2029 et le loyer particulièrement attractif s'élève à 890 € par mois charges comprises. L'agence évolue sur un secteur à très fort potentiel, avec plus de 500 transactions annuelles sur les zones travaillées, offrant de réelles perspectives de développement, notamment en transaction. L'équipe actuelle est composée du dirigeant et de trois conseillers, et l'axe de croissance principal repose sur le renforcement de l'équipe commerciale afin d'accroître le chiffre d'affaires. Cession du fonds de commerce proposée au prix de 70 000 € frais d'agence inclus. Une affaire structurée et prête à être reprise par un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique à fort potentiel.