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Commerce 5 pièces 100 m² à vendre à Montmorency

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€800,000

Prix au m²

€8,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmorency

Description

À Vendre - Fonds de Commerce Boucherie • Charcuterie • Rôtisserie • Traiteur Emplacement Premium - Val-d'Oise (95) - Proche Montmorency Découvrez cette belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur idéalement situé au coeur d'une commune recherchée et dynamique du Val-d'Oise, à moins de 5 km de Montmorency. L'établissement profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Un local refait à neuf et parfaitement équipé Entièrement rénovée il y a 5 ans, la boutique dispose : d'un espace de vente lumineux de 30 m², optimisé et accueillant, d'un laboratoire de 70 m² aux normes, doté d'un équipement professionnel complet, d'un linéaire de 12 mètres sur le marché offrant une visibilité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état, avec extraction, conformité PMR, sanitaires pour le personnel, et installations techniques récentes.Les parties communes sont également bien entretenues.Une affaire rentable et évolutiveChiffre d'affaires : 617 000 € HT EBE : 92 000 € Aucun salarié à reprendre → gestion libre et souple Une activité saine, parfaitement structurée, laissant entrevoir un potentiel de développement important selon le profil du repreneur.Cadre de travail agréable & équilibre de vieHoraires actuels : du mercredi au dimanche matin (8h30-12h30 / 16h-19h30) Congés : 5 semaines en été + 2 semaines en hiver soit 7 semaines Des conditions idéales pour concilier rentabilité et qualité de vie.Un logement de fonction inclus - Un vrai atout !Le fonds comprend un appartement F5 de 90 m² entièrement rénové, parfait pour allier confort de vie et proximité immédiate avec son activité.Possibilité d'acquérir les murs Les murs commerciaux et le logement sont proposés en sus, indissociables, au prix de 800 000 € (hors frais d'agence). Une opportunité rare dans le secteur des métiers de bouche, idéale pour un artisan confirmé ou un couple de professionnels souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable. Annonce proposée par un agent commercial : Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité Téléphone : Email : N° RSAC : 933606329 Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329

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Sécurité

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