Commerce 75 m² à vendre à Pamiers

A vendre dans l'Ariège sur un emplacement n°1 et sur un axe passant, cette Boulangerie autonome à fort potentiel, située au coeur d'un environnement commercial avec stationnement aisé. Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier. Implantée en angle, elle offre une visibilité renforcée. Le magasin d'environ 60 m² est très lumineux et en bon état, il dispose de places assises à l'intérieur ainsi que d'une agréable terrasse extérieure couverte, permettant de développer la consommation sur place. Le laboratoire et le fournil, d'une surface d'environ 75 m², sont fonctionnels et en bon état, permettant une organisation de travail efficace. L'activité est majoritairement orientée sur le snacking (60% du chiffre d'affaires), complétée par la boulangerie (15%), la viennoiserie (15%) et la pâtisserie (10%). L'établissement est actuellement exploité avec 2 personnes à la vente et 1 personne en fabrication, les gérants ne sont pas présents. Fermeture le dimanche et les jours fériés. Loyer raisonnable, représentant environ 5% du chiffre d'affaires. Superbe opportunité pour un couple ou une personne seule sur cette boulangerie à fort potentiel, actuellement sous exploitée. Ses atouts : 1. Emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement 2. Activité traiteur/snacking en phase avec la demande actuelle 3. Réel et fort potentiel de développement