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Commerce 30 m² à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac

Cession Pme il y a 5 mois

Prix de vente

€273,400

Prix au m²

€9,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

30 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Saint-Genis-d'Hiersac

Description

Située au coeur d'un village historique et animé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe principal très passant, avec parkings et commerces à proximité immédiate. Caractéristiques de l'affaire: Surface Boutique env. 30 m2, agencée avec goût, fournil apparent. Matériel : four récent (moins de 3 ans), laboratoire pâtisserie complet, équipement propre et entretenu. Locaux : murs appartenant à la mairie, loyers très avantageux et exonération de taxe foncière. Bail principal : 763 euros HT/mois (jusqu'au 30/06/2029). Annexe (à 7 km) sans production, également louée à la mairie, loyer modéré (500 euros HT / mois, bail jusqu'au 31/10/2032). Données d'exploitation : Chiffre d'affaires : 474 000 euros en 2024. Mage brute globale 69 %. Rémunération gérance 32 800 euros Conditions d'exploitation : Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour. Congés annuels : 4 semaines. Pas de roulement. Atouts : Environnement commercial porteur et clientèle fidèle. Affaire saine, idéale pour un couple d'artisans recherchant une structure stable et rentable.

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Sécurité

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