Commerce 4 pièces 120 m² à vendre à Fécamp

Boulangerie - Pâtisserie avec logement de qualité - Vendue 45% du CA - Secteur TOURISTIQUE ETRETAT Cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement vivant et touristique à forte fréquentation tout au long de l'année. L'établissement est situé sur un axe routier à forte visibilité, avec parking gratuit à proximité, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une structure à taille humaine, cet outil de travail combine rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Atouts de l'établissement • Fournil spacieux et bien agencé, complété par une annexe de stockage permettant une excellente organisation du travail. • Laboratoire fonctionnel, équipé de matériel professionnel moderne et parfaitement entretenu, assurant une production fluide et de qualité. • Appartement de fonction type F4, offrant un cadre de vie agréable et confortable directement sur place. • Stationnement facile et gratuit Conditions d'exploitation • 5 semaines de congés annuelles + 2 jours de fermeture hebdomadaire, garantissant un bon équilibre entre activité et vie personnelle. • Possibilité d'acquérir les murs ou d'opter pour une location avec bail commercial neuf 3/6/9 selon le projet du repreneur. Données économiques • Chiffre d'affaires HT : 445 000 € • Prix de cession (fonds de commerce) : 208 600 € FAI HT Soit 45 % du chiffre d'affaires, positionnant cette affaire comme une opportunité très attractive au regard de sa rentabilité et de son emplacement. Cette boulangerie-pâtisserie est une affaire saine, bien équipée et immédiatement exploitable, offrant à son repreneur un cadre de travail performant et une qualité de vie privilégiée. Pour plus d'informations : N° RSAC : 447775537 Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537