Commerce 100 m² à vendre à Bourg-Saint-Maurice

BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SANDWICHERIE EN STATION DOMAINE PARADISKI Mandat n°1870 - Fonds de commerce Prix de vente FAI : 327 000 € Située au coeur d'une station d'altitude intégrée au domaine skiable Paradiski, cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie et activité crêpes bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement touristique à très forte fréquentation hiver comme été. L'établissement s'appuie sur une offre complète associant fabrication boulangère traditionnelle et une activité de restauration rapide particulièrement recherchée en station. Une activité sandwicherie et crêpes au coeur de la rentabilité Le développement du snacking constitue un axe majeur de chiffre d'affaires grâce à une offre adaptée aux flux permanents de clientèle : Sandwicherie et produits salés à emporter Crêpes et restauration rapide Consommation immédiate pour skieurs et randonneurs Activité continue du matin jusqu'à l'après-ski Cette orientation permet de capter une clientèle large composée de touristes, saisonniers, professionnels de la station et résidents. Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 559 000 € HT Activité équilibrée entre saisons hivernale et estivale Organisation idéale pour un couple de professionnels accompagné de personnel saisonnier : 8 salariés en hiver 5 salariés en été Acquisition des murs : un loyer qui finance votre investissement Le loyer annuel s'élève à 52 800 €. L'acquisition simultanée des murs commerciaux permet de transformer cette charge en remboursement immobilier. Le montant aujourd'hui consacré au loyer participe directement au financement des murs, permettant au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un patrimoine pérenne en station de montagne. Conditions de cession indissociables Mandat n°1870 - Fonds de commerce Prix de vente FAI : 327 000 € Mandat n°1871 - Murs commerciaux Prix de vente FAI : 594 000 € Points forts Station internationale du domaine Paradiski Double saison touristique Forte activité sandwicherie et crêpes Affaire clé en main Investissement immobilier sécurisé Contact & Dossier Investisseur - Moûtiers 118 Square de la Liberté - 73600 Moûtiers ️ Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande - confidentialité assurée.