Commerce 170 m² à vendre à Rouen

SANDWICHERIE / BOULANGERIE / VIENNOISERIE & GOURMANDISEEMPLACEMENT N°1 - secteur ROUEN Sandwicherie / boulangerie idéalement implantée sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées Son atout majeur Un emplacement n°1 qui travaille chaque jour pour vous. Avec environ 300 clients quotidiens, le flux est naturel, constant et qualitatif. Actifs à la pause déjeuner, flâneurs, clientèle fidèle... Ici, la visibilité et le passage sont des moteurs de chiffre d'affaires puissants et réguliers. L'établissement séduit par son concept moderne et chaleureux : Préparation et cuisson face à la clientèle Irrésistible odeur de baguette à l'ancienne et viennoiserie maison Décoration soignée et ambiance conviviale Univers snacking développé : sandwichs, formules déjeuner, crêpes et gourmandises L'outil de travail est complet et performant, notamment grâce à un four Atoll Speed parfaitement adapté aux volumes du midi, permettant d'assurer rapidité et qualité de service. Le potentiel de développement est réel, notamment sur l'activité boulangerie qui peut être davantage exploitée et devenir un levier supplémentaire de rentabilité. Le concept est en place, l'emplacement est premium : il ne reste plus qu'un repreneur dynamique pour impulser une nouvelle phase de croissance. Il s'agit d'une valorisation particulièrement attractive pour un emplacement aussi stratégique. La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite Chiffre d'affaires d'environ 400 000 € (100 % boutique) EBE de 90 000 € par an Soit seulement 2,3 fois l'EBE et 52 % du chiffre d'affaires PRIX de VENTE FDC : 210 000 € + 9,43 %d'honoraires ht à la charge des acquéreurs L'accompagnement complet sera assuré par COMMERCE afin de sécuriser l'ensemble des démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité. Négociateur Fonds de Commerce - Métiers de bouche et commerces de proximité RSAC 447 775 537 Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537