Description
Situé sur la commune de Saint-segal prés de Chateaulin, Finistère.Proche de la E60 sortie TY RADEN puis sur la D 770 le bien est situé dans un environnement calme et préservé même si l'on entend un bruit de fond acceptable sur l'arrière de la maison mais rien à l'intérieur.
A 30 minutes de Brest et 20 de Quimper ( MAPS )
Le terrain d'un seul tenant de 2,5 hectares avec ruisseau est attenant. Planté de jeunes fruitiers de toutes sortes et d'arbres adultes principalement des pommiers, de noyer, de châtaigniers, de poiriers, de kiwis.
La maison est sans vis à vis.
Un jardin clos d'environ 500m2 est sur le devant avec la présence d'un puits en eau et un parking pour trois ou quatre véhicules.
Eau, électricité, assainissement individuel en fonctionnement mais qui nécessitera d'être mis aux normes.
Toiture en bon état dont une partie a été totalement refaite suite au passage d'une tempête, facture à l'appui. Compteur linki et fibre
Lors de notre achat, le DPE était en « E ». Il sera refait et sans doute amélioré compte tenu des travaux exécutés comme les isolations, pompe à chaleur, chauffe eau.
Zone non inondable.
Suite à notre achat, un traitement a été fait par un professionnel ( Facture à l'appui ).
Pas d'amiante.
Ces expertises seront refaites pour le vente.
1 - Un grand garage à l'arrière de la maison en panneau sandwich non isolé avec mezzanine pour un total de 43 M2
2 - La Maison principale : Immédiatement habitable sans travaux, elle est composée en RDC d'une cuisine de 18 M2 ( équipée) ouverte sur la salle à manger et le salon de 24 M2, un cellier séparé de 15 M2 ( buanderie, local technique ), d'un WC séparé de 2 M2 et d'une salle de bain de 5 M2 ( baignoire ).
Au dessus de la cuisine un grand espace avec porte et velux de 18 M2 qui peut être une chambre ou un bureau.
Un escalier intérieur de 5 M2 permet d'accéder au premier étage ( isolé ) ou il y a deux chambres de 15 M2 chacune.
Le grenier de 32 M2 au deuxième étage, en cours d'aménagement, est isolé avec deux grands velux. Il est possible d'y aménager 1 ou 2 chambres ou une salle de jeux ou en grenier pour rangement. A noter que le plafond est à 1,82 m.
Au total il y aura la possibilité d'avoir cinq chambres.
Radiateurs, poêle à bois 10 kh, pompe à chaleur air/air avec 2 unités intérieures réversibles, chauffe eau thermodynamique doublé avec un chauffe eau classique, VMC salle de bain et WC.
Menuiserie en PVC double vitrage. Évacuation refaite en PVC, tuyauterie eau en PER refaite, compteur et électricité refaite. Soit un total pour la maison de 148 M2, un peu moins pour loi CARREZ.
3 - Le Penty : Mitoyen à la maison principale, cette partie est à finir de rénover. Il se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 31 M2, d'une chambre de 18 M2, d'un wc séparé de 2.5 M2 et d'une salle de bain de 4 M2, d'un débarras de 3 M2.
A l'étage au dessus du salon, on trouve un grenier transformable à votre goût de 22 M2.
De même au dessus de la chambre, il y a un autre grenier transformable de 21 M2.
Soit un total pour le penty de 107 M2.
Une rénovation a déjà été entreprise ( WC, salle de bain, chambre ) et la partie est habitable pour les beaux jours.
L'assainissement distinct de la maison principale sera à revoir.
Insert ou cheminée ouverte. Radiateur. Pompe à chaleur. Chauffe eau classique. L'électricité sera à revoir même si l'on va changer le compteur.
La maison principale et le penty disposent chacun de leur propre compteur d'eau et d'électricité.
Annonce plus détaillée, dossier et plus de photos sur demande en me transmettant une adresse mail par SMS téléphone.
290 000 Euros avec discussion possible dans la limite du raisonnable
Assurez vous de votre capacité d'emprunt avant toute démarche.
Vendue pour cause de mutation, le bien sera disponible courant Août Septembre 2026. Visite courant Mars en privilégiant le week-end
Taxe : 870 euros
Référence cadastrale : ZB 83 - 84 - 85 -86
#66d
