Bureau et espace de travail 390 m² à vendre à La Motte-Servolex

Bureau à vendre - 390 m² (342,66m² utile) - zone Technolac, Le Bourget-du-Lac Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Emplacement : 10 min de Chambéry 12 min d'Aix-les-Bains 30 min d'Annecy 45 min de Grenoble 1h de Genève 11 min de la gare de Chambéry 15 min de la gare d'Aix-les-Bains À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport. Caractéristiques : Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²) 3éme étage avec ascenseur Norme RT2012 ERP 5e catégorie Conformité PMR 163 places de parking 15 bornes électriques Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative. Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs. Conditions financières de vente : 826 800 honoraires inclus charge vendeur Charges HT : 8 203 TF HT : 7 812,60 Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder. Bus : 4 Lignes bus régulières 100 m Desserte routière : 8 mn échangeur A41/A43 Autre desserte : 30 mn à vélo depuis chambéry Activités possibles/autorisées : Agrément TECHNOLAC Etat des locaux : Neuf Source chauffage : Pompe à chaleur Restauration : 3 restaurants 3 snacks Cafétéria : sandwicherie Crèche : 33 Places Bambilac Fitness : Oui Aménagement des bureaux : livrés terminés hors cloisonnement Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : AGREMENT TECHNOLAC PREALABLE