Local d’activité et entrepôt 640 m² à vendre à La Motte-Servolex

BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER - LA MOTTE-SERVOLEX BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER LA MOTTE-SERVOLEX Situé dans un secteur stratégique de La Motte-Servolex, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 2 092 m² sur une parcelle close et sécurisé + une parcelle de 2 850 m² environ constructible. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la VRU, facilitant les déplacements régionaux et interurbains. Caractéristiques principales : Bâtiment solo, sans mitoyenneté Surface bâtie : 2 088 m² Grande parcelle indépendante, offrant un potentiel d'évolution ou d'extension Environ 104 places de stationnement actuellement exploitées en parking Parcelle entièrement close et sécurisée Accès facile pour collaborateurs, visiteurs et prestataires Conditions financières : Vente 2600 / m² Location 160 / m² (hors parking) Taxe foncière en sus à la charge du preneur Charges faibles puisqu'il n'y a pas de copropriété uniquement un entretien des espaces extérieurs Honoraires de ventes à la charge du vendeur Honoraires de location 15% HT du loyer global annuel HT en sus à la charge du preneur Atouts : Environnement adapté aux activités tertiaires, services, sièges sociaux ou activités mixtes Important ratio de stationnement, rare sur le secteur Situation stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique Disponibilité : à la vente ou à la location Dossier complet, plans et conditions financières sur demande. Autre desserte : VRU Terrain constructible : Oui Etat de l'immeuble : Récent Bon etat general Parking(s) : Oui Cafétéria : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui