Commerce 187 m² à vendre à Rennes

Local de 187 m² avec jardin - Vente ou Location avec Option d'Achat - Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc) Situé à l'angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, au sein d'un programme mixte récent (logements et commerces), ce local bénéficie d'un environnement résidentiel en développement, porté par l'arrivée de nouvelles familles et une demande croissante en activités de services, de commerces de proximité ou de structures d'accueil de la petite enfance. Un local fonctionnel et adaptable : - Surface : 187 m² en rez-de-chaussée - Livré brut de béton, fluides en attente ; - Grande linéarité de vitrine ; - Double accès possible (façade principale et accès secondaire côté jardin), offrant une modularité d'aménagement ou une éventuelle division selon projet ; - Jardin privatif de 110 m², directement accessible depuis le local, constituant un atout majeur pour les activités liées à la petite enfance ou aux services ; Le local se prête particulièrement à des activités de type : - Micro-crèche / petite enfance - Professions de santé / paramédical - Activités de services à la personne - Bureaux, coworking ou showroom Afin de faciliter l'installation d'un porteur de projet et de limiter l'investissement initial, une solution de location avec option d'achat (LOA) peut être envisagée. Ce montage permet de sécuriser une implantation progressive, de réduire la charge financière liée aux travaux d'aménagement et de faciliter la projection à long terme de l'exploitant sur le site. Les modalités (durée, conditions financières et prix de levée d'option) peuvent être définies en fonction du profil du porteur de projet. Prix de vente : 394 000 € HT hors droits à la charge de l'acquéreur. Ce local constitue une base solide pour une activité de services ou d'accueil, dans un secteur résidentiel en développement, en recherche d'équipements de proximité et de structures adaptées aux besoins des familles. Contactez-nous pour étudier les modalités d'implantation et les solutions de montage possibles (vente ou LOA).