Bureau et espace de travail 127 m² à vendre à Saint-André-de-la-Roche

!! BAISSE DE PRIX !! Opportunité rare à saisir au coeur de Saint - André-de-la - Roche Le cabinet vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 127 m², idéalement située en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et moderne implanté en plein centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures : Autoroute A8 à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels dans toute la région.Arrêt de bus à 3 minutes à pied, permettant une liaison directe avec la ville de Nice et ses environs. La configuration des locaux, en rez-de-chaussée, offre une accessibilité optimale et un accueil aisé pour votre clientèle ou patientèle. Cet atout en fait un lieu parfaitement adapté pour une profession libérale (médecin, avocat, expert-comptable, architecte, etc.), mais aussi pour toute entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et conçus pour répondre aux besoins actuels en matière d'organisation et d'accueil. De plus, ils s'accompagnent d'un avantage considérable : 6 places de parking privatives, disponibles au prix de 22 500 € HT l'unité, soit 135 000 € HT pour l'ensemble. En résumé, cette offre combine : Un emplacement stratégique, proche de Nice et des axes routiers.Des locaux modernes au rez-de-chaussée, faciles d'accès.Une surface de 127 m², livré brut, modulable selon vos besoins.6 parkings privatifs, un atout rare en centre-ville.Une baisse de prix attractive, créant une réelle opportunité d'investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint - André-de-la - Roche.