Hôtellerie et restauration à vendre à Berrias-et-Casteljau

A vendre camping 4* au milieu des vignes, emplacement exceptionnel en zone très touristique du Sud de l'Ardèche baigné de soleil au bord d'une rivière privée. Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend : 100 emplacements et 83 mobile-home (dont plusieurs haut de gamme) dont 20 résidents pour 6 mois (loyer moyen 4 000 € TTC). L'assainissement a été entièrement refait récemment pour une facture de 200 000 € L'établissement dispose : Une grande piscine chauffée et un jacuzzi Bar /Restaurant et pizzeria sous licence IV, le tout refait à neuf avec une grande terrasse Partie épicerie et point chaud Glacier Deux blocs sanitaires rénovés Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot Aire de camping-car indépendante Chiffre d'affaires moyen : 760 000 € principalement réalisé sur 3 mois Pas de crédit ni de leasing à reprendre. Prix murs et fonds : 2 900 000 € Produit rare sur le marché, bâtiment et terrain non exploités avec possibilité de proposer des emplacements pour les tentes, fort potentiel de restauration avec l'opportunité d'ouvrir à l'année car très demandé dans le secteur. L'ensemble est soigneusement valorisé: matériel, équipements récents, structures et espaces verts entretenus annuellement.