Maison et villa de prestige 12 pièces 260 m² à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, cette propriété rare de 260 m² habitables édifiée sur un terrain de 2 469 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du Val d'Arly. Conjuguant authenticité, confort et modularité, elle séduit par ses volumes généreux, son ensoleillement idéal et surtout sa vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Conçue pour répondre à différents projets de vie, elle peut être envisagée comme un spacieux chalet familial réunissant plusieurs générations sous le même toit, ou bien divisée en cinq appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel locatif exceptionnel pour un investissement rentable en toutes saisons. Chaque niveau et chaque logement a été pensé pour optimiser l'espace, la lumière et l'intimité, tout en conservant l'esprit chaleureux du bois et de la pierre typiques des chalets savoyards. Le niveau jardin accueille un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants se partagent l'espace : le premier composé d'un séjour lumineux avec cuisine fermée, balcon, chambre, salle de bains et WC séparé ; le second offrant un grand séjour avec mezzanine, coin cuisine fermé, balcon d'angle, chambre spacieuse, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, deux autres appartements complètent l'ensemble : l'un comprenant un séjour avec coin cuisine fermé, mezzanine, balcon, chambre avec mezzanine, salle de bains et WC séparé ; l'autre proposant un séjour avec coin cuisine fermé, balcon, chambre avec rangements, salle de bains et WC indépendant. En complément, deux dépendances viennent enrichir ce bien : “La Chambrette” (17 m²) et “Le Four à Pain” (12 m²), offrant charme et possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Ce chalet unique allie ainsi l'authenticité d'une construction traditionnelle, la flexibilité d'aménagement et un environnement naturel exceptionnel. Que ce soit pour y vivre à l'année, accueillir famille et amis, ou développer une activité locative, il représente une opportunité rare sur le secteur.