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Appartement 1 pièce 10 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€62,500

Prix au m²

€6,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

10 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Situé à Lyon 9e arrondissement, dans un secteur dynamique et recherché pour sa facilité de location, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur un ticket d'entrée accessible avec rendement immédiat. 💰 Données financières Prix : 62 500 € Loyer actuel : 350 €/mois (bail notarié) Rentabilité brute : ~6,7 % 👉 Locataire en place = revenus sécurisés dès l'acquisition 🏠 Caractéristiques du bien Chambre de bonne 10 m² loi Carrez / 12,5 m² au sol + 8m2 de rangement Bien fonctionnel Petite rénovation à prévoir Équipé d'un WC sanibroyeur 📈 Potentiel d'optimisation Possibilité de revalorisation du loyer après rafraîchissement Optimisation de l'aménagement pour améliorer l'attractivité locative Forte demande locative sur petites surfaces à Lyon 👉 Idéal pour stratégie patrimoniale ou premier investissement 🔒 Points sécurisants Bail notarié en place Ticket d'entrée faible sur Lyon Vacance locative très limitée sur ce type de bien 🎯 Pourquoi ce bien ? Investissement simple et rapide Rentabilité immédiate Faible gestion Marché locatif solide 💡 Parfait pour un investisseur souhaitant démarrer ou diversifier avec un actif sécurisé et rentable.

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Sécurité

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