Maison et villa de prestige 7 pièces 300 m² à vendre à La Rochelle

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente, au coeur du centre historique de La Rochelle, dans l'une des rues les plus recherchées et à l'emplacement privilégié, cette magnifique maison bourgeoise du XVIII? siècle. Idéalement située entre l'océan et le marché central, elle se trouve à quelques pas des derniers et rares hôtels particuliers encore conservés en demeures familiales. Dès l'entrée, intime et baignée de lumière, vous découvrirez une maison aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et confortable. L'atmosphère y est incroyablement apaisante, presque hors du temps. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à cette propriété toute sa noblesse?: cheminées anciennes, boiseries, parquets, belles hauteurs sous plafond, escalier en bois d'époque... Autant de détails authentiques qui racontent une histoire et participent à son charme exceptionnel. L'agencement actuel propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière, un jardin intime, totalement invisible depuis la rue, prolonge avec discrétion l'harmonie des lieux. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, il invite au repos et à la contemplation, à l'abri de hauts murs chargés de mémoire. Un garage de 30 m² complète cette propriété confidentielle, alliant cachet, sérénité et adresse d'exception. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire. Une propriété au fort potentiel, personnalisable et adaptable selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3072.00 et 4158.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE