Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Grenoble

MEYLAN - MALACHER - T3 54 M² - POTENTIEL & LUMINOSITÉ Situé sur la commune de Meylan, au coeur du quartier résidentiel de Malacher, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cet appartement traversant de 54 m² prend place au sein d'une copropriété calme. Il offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une grande facilité de stationnement grâce au parking public situé juste devant l'immeuble. L'appartement est sain avec une cuisine et une salle d'eau fonctionnelles : un rafraîchissement global permettra de révéler tout son potentiel. POINTS FORTS * Potentiel d'agencement : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir l'espace de vie. * Double exposition : Séjour sur cour intérieure et chambres côté extérieur. * Technique : Fenêtres en double vitrage, salle d'eau fonctionnelle (pas de gros oeuvre à prévoir). * Stationnement facile : Nombreuses places disponibles au pied de la résidence. * Extérieur : Balcon sympathique donnant sur la cour intérieure. L'appartement se compose de la manière suivante : * Une entrée desservant les pièces principales. * Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon côté cour intérieure. * Une cuisine indépendante aménagée (meubles rouges récents) avec possibilité d'ouverture simple. * Deux chambres exposées côté extérieur, offrant plus d'intimité vis-à-vis de la copropriété. * Une salle d'eau équipée d'une douche : la pièce est propre et sans gros travaux nécessaires, prête à être mise à votre goût. * WC séparés. Informations techniques et financières : Type de chauffage : Individuel au gaz. Menuiseries : Double vitrage PVC. Taxe Foncière : 1 426 € /an. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre ou un premier achat à personnaliser facilement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 619,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 1906