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Maison et villa de prestige 7 pièces 139 m² à vendre à Saint-Gratien

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€730,000

Prix au m²

€5,252

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Gratien

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ : Meulière d'exception dans le Parc de Saint-Gratien. KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent : Imaginez-vous pousser la porte d'une authentique meulière des années 1920. Où chaque pierre raconte une histoire, chaque moulure évoque une époque et où l'élégante marquise accueille les visiteurs depuis plus d'un siècle ... Bienvenue dans VOTRE future maison nichée dans le secteur prisé du Parc de Saint-Gratien. Un bien rare qui conjugue charme d'antan et confort moderne grâce à une rénovation complète. Cette maison de 139m² vous séduira dès le premier regard. Son architecture préservée révèle un cachet exceptionnel. Ses volumes généreux baignés de lumière naturelle distillent une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux exposé au sud et un espace dinatoire idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, donne accès avec le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne. Les combles aménagés offrent un espace nuit avec salle d'eau privative - parfait pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités. Le sous-sol aménagé, accessible depuis la maison et depuis le jardin, offre toutes les possibilités : stockage, salle de jeux, atelier... À vous de l'inventer ! Cette meulière est construite sur une parcelle de 325 m² avec jardin sur l'avant et sur l'arrière pour profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau : un double garage. Emplacement parfait pour votre quotidien Centre-ville à 5mn à pied, gare RER C à 14mn, écoles à 3mn... Tout est pensé pour simplifier votre vie tout en préservant votre tranquillité. Cette maison rare ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser votre visite personnelle. Un nouveau chapitre de votre vie débute ici. Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4275.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Sylvie THIERRY Carte T 901762088

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).