Terrain à bâtir 6333 m² à vendre à Éterville

Située aux portes de Caen, nous proposons à la vente une parcelle de terrain bénéficiant d'une constructibilité immédiate. Ce foncier représente une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un axe dynamique et en pleine expansion de l'agglomération de Caen. Le terrain jouit d'une situation géographique privilégiée et stratégique, offrant un équilibre parfait entre visibilité et confort de vie : Accessibilité optimale : Accès direct et rapide aux grands axes structurants (Périphérique de Caen, autoroutes A13 et A84), facilitant les liaisons vers le centre-ville et les pôles économiques régionaux. Proximité des services : Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes (zones commerciales, infrastructures scolaires, services de santé et réseaux de transports en commun). Ce terrain est spécifiquement dédié à l'élaboration d'un futur programme immobilier (habitat collectif, intermédiaire ou lotissement optimisé). Afin de faciliter vos études de faisabilité et vos calculs de charge foncière, nous tenons à votre disposition un dossier technique complet comprenant : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, précisant les règles d'implantation, les hauteurs autorisées et les densités de construction. L'intégralité du dossier cadastral (extraits de plan et relevés de propriété) Ce foncier est destiné aux professionnels de l'immobilier ou investisseurs privés en quête d'un emplacement premium garantissant une commercialisation rapide des futurs lots ou logements. Dossier complet et note de renseignements d'urbanisme disponibles sur demande après premier contact. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Votre conseiller MELTYHOME : Sophie Crespo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831980966