Stationnement à vendre à Paris

Bonjour à tous, 4 places de parking situées au 1er sous-sol d'une petite copropriété sécurisée dans le 13e arrondissement de Paris, rue de Rungis. Le parking est bien entretenu, avec seulement une vingtaine de places par plateau (2 plateaux en total), assurant ainsi un environnement calme et Sécurisé. Caractéristiques du parking : •Rampes d'accès larges (2,60m au niveau des roues) pour faciliter les manoeuvres •Hauteur sous plafond de 1,95m Description des places : •Places 33 et 34 : **Dimensions : 6m x 2,15m **Avantages : 2 places côte à côte, idéales pour garer un véhicule et un deux-roues en enfilade. Possibilité de boxer ces 2 emplacements. •Place 45 : **Dimensions : 4,33m x 2,36m **Avantages : Emplacement stratégique en face de la rampe d'accès, offrant un accès rapide et facile. •Place 47 : **Dimensions : 4,24m x 2,25m **Avantages : Située également en face de la rampe d'accès pour des manoeuvres aisées. Informations financières : •Taxe foncière : 308 € par an (soit 77 € par place) •Charges : 126,56 € par trimestre (soit 10,54 € par place/mois) •Revenus locatifs : Les 4 places sont actuellement louées à 84 €/mois chacune, soit 4032 € de revenus annuels •Rentabilité : 5,8 % Conditions de location : •Baux d'une durée de 1 an, renouvelables •Préavis de 2 mois et dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer POSSIBLE DE VENDRE 2 PLACES A 35 000 € Vente pour couvrir les dépenses du futur enfant et changer d'appartement.