Commerce 100 m² à vendre à Antibes

Green Acres il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement situé dans un secteur à fort passage et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen de 480 000 € Ht en 2025, malgré une fermeture administrative en 2025 ayant entraîné une perte ponctuelle estimée à 70 000 €. Avant cet événement, l'activité générait un chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 540 000 € Ht, attestant d'un excellent potentiel de rentabilité. Le loyer mensuel s'élève actuellement à 1 682 € Ttc (toutes charges comprises : taxes foncières, charges locatives, Tva, etc.), et passera à 1 850 € Ttc à compter de septembre 2026. Équipe en place 3 salariés en production (boulangerie et pâtisserie). Motif de la vente Le cédant part à la retraite après de nombreuses années d'activité, laissant une affaire saine, bien structurée et disposant d'une clientèle régulière. Atouts Très bon emplacement et clientèle fidèle. Structure de production complète et fonctionnelle. Potentiel de développement certain (augmentation du personnel de vente, optimisation des horaires ou diversification de l'offre). Loyer attractif au regard du chiffre d'affaires.

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