Vente Local d’activité Tremblay-en-France (93) 3537 m²
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Local d’activité et entrepôt 3537 m² à vendre à Tremblay-en-France
Prix de vente
€5,128,650
Prix au m²
€1,450
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
3537 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Tremblay-en-France
Description
Situé au 5 rue du Sausset à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier indépendant de 3 537 m² non divisibles bénéficie d'une implantation stratégique au sein du nouveau parc international d'affaires AEROLIANS. Le site profite d'une accessibilité multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions » et la Gare TGV Roissy CDG 2. Intégrée dans un cadre paysager qualitatif à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, cette opération offre une connectivité totale aux flux mondiaux, répondant aux exigences de performance des entreprises de stockage, de laboratoires ou de services tertiaires.
Construit selon une structure mixte béton/bois, ce bâtiment vise les labellisations NF HQE Bâtiment Durable, E+C- et Biodiversity, incluant notamment des panneaux photovoltaïques en toiture. La surface totale se répartit entre 2 133 m² d'activités et 122 m² de bureaux au rez-de-chaussée, complétés au premier étage par 876 m² de bureaux et 406 m² d'activités supplémentaires. La zone technique dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2 à 3 t/m², de 2 quais et d'une porte de plain-pied (3,5 x 4 m), le tout chauffé par aérothermes gaz. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED et de faux plafonds. Ce site clos, sécurisé par portails, comprend 41 places de parking privatives. Disponible 4 mois après accord, cet actif constitue une solution durable pour valoriser votre implantation au nord de Paris.
Structure mixte béton/bois
Site clos - Portails
Panneaux photovoltaïques
Moquette
Faux plafond
Peinture murale
Eclairage leds
Climatisation réversible
Surface RDC : 2255 m²
Surface terrain : 31570
Equipements entrepôts : HSP : 5,5 m
HSP : 2.3 m à 3 m sous mezzanine
Résistance : 2 à 3 t/m2
Porte plain pied 3.5m * 4 m
2 quais
Chauffage aérotherme gaz
Situation/Transports :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV (SNCF)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions (B)
Autoroute A1 - A104 - A3
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