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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 88 m² à vendre à Loudéac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Loudéac

Description

A VENDRE : Local pouvant être utilisé en local d'activité ou pouvant être transformé en votre futur maison d'habitation à LOUDEAC. Composé de 3 pièces principales + mezzanine, grenier et disposant d'une cour avec espaces de stationnement, le bâtiment est indépendant et offre une surface d'environ 88 m² de surface de plancher dans un environnement paysagé au calme, en entrée de ville. Le bâtiment de par sa construction sur vide sanitaire, ses surfaces vitrées et vues dégagées est idéalement conçu, très agréable, lumineux et transformable pour s'adapter à vos besoins. Bâtiment décomposé comme suit : - Un entrée bureau-accueil avec placard : 19 m². - Une deuxième pièce : 20 m². - Une troisième pièce comprenant l'accès à la mezzanine et sanitaires : 25 m². - Sanitaires (WC + espace évier eau froide uniquement) : 4 m². - Mezzanine : 11 m². - Rangement en comble (non chauffé) : 19 m² (dont 9 m² env sous pente). Chauffage électrique. VMC simple flux. Quelques travaux à prévoir : tableau électrique à fusibles à remplacer, quelques boiseries (menuiseries extérieures, plafond de l'entrée), séparation EP/EU-EV, chéneau zinc à vérifier. Idéalement situé en centre bretagne, proche des accès aux voies rapides (RN164 et RD400). Une cour en enrobé de 139 m² offrant 5 places de parkings aériens et un accès de 11 m² en dalles gravillon lavé. Terrain : 859 m² environ (constructible) idéalement situé. Possibilité de visite sur RdV. Prix indiqué : prix net vendeur. Frais de notaire à y ajouter.

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