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Hôtellerie et restauration 114 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€2,061

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

114 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

Situé en plein coeur de Castelnau-le-Lez, place de la Liberté, ce bien rare en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Ce restaurant est exploité sans interruption depuis 2011, avec trois cessions de fonds de commerce réalisées en et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide et assure une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration : la première avec bar, la seconde donnant accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, située dans une impasse calme et agréable (droit de terrasse obtenu par l'exploitant). Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 € (soit 1 266,25€ par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250€/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332€. - Dépôt de garantie : 1 680€. - Exploitant caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire procédera à la mise en copropriété de l'immeuble. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatisations réversible. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Prix/m² positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein coeur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

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Note globale

Sécurité

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