Vente Propriété de luxe Crespières (78) 7 pièces 180 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Crespières
Prix de vente
€999,000
Prix au m²
€6,244
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
7
Surface
160 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Crespières
Description
iad France - Audrey Fronton vous propose: CRESPIERES - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE - DOMAINE PRIVÉ AVEC PISCINE & TENNIS - ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION.
Au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé de standing, niché dans un parc paysager de 44 hectares avec gardien, piscine et courts de tennis, cette propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance, sérénité et prestations contemporaines.
180 m²environ habitables et édifiée sur un sous-sol total de 137 m², cette maison de construction traditionnelle (1970) avec 850m² environ de terrain, a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, équipements techniques, isolation, ravalement.
Des volumes lumineux et parfaitement pensés avec une entrée, spacieuse et accueillante, donnant sur une pièce de réception baignée de lumière, tournée vers la terrasse exposée plein sud et le jardin. Le séjour / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four électrique), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. WC indépendant avec lave-mains, buanderie, suite parentale avec dressing, salle de douche et WC.
Un étage familial et confortable avec un palier distribuant quatre chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, un grenier (non aménageable).
Sous-sol total donnant 137 m² de potentiel supplémentaire comprenant, un cellier
deux pièces pouvant servir de bureau, salle de sport, home cinéma..., double garage avec porte électrique et cave.
!! Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible, DPE B, isolation intérieure, triple vitrage aluminium + double vitrage, volets électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, interphone, ravalement récent, système d'accès sécurisé avec ouverture à distance via smartphone.
Un art de vivre privilégié au sein d'un domaine fermé d'environ une centaine de propriétaires, environnement verdoyant et parfaitement entretenu.
À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire à Crespières et collège de Feucherolles
Une propriété clé en main, idéale pour une famille recherchant sécurité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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